NAPRODAJ POSLOVNI OBJEKT – NALOŽBENA PRILOŽNOST S STABILNIM NAJEMNIKOM

Lokacija: Savska Loka Kranj-bivša Planika

Na odlični poslovni lokaciji v Kranju ekskluzivno prodajamo večji poslovni objekt, skupne površine 2.750 m2 primeren za skladiščno, logistično ali proizvodno dejavnost. Nepremičnina se prodaja kot naložbena investicija, saj trenutni lastnik/prodajalec ostane v objektu kot dolgoročni najemnik.

Površine objekta

Skladiščni prostori: cca 2.300 m² višine stropa 7,5 m
Ogrevanje prezračevanje TČ na voda/voda vse inox cevi prenovljeno 2020-zelo nizki mesečni stroški do 1.500 E/zima
Skladišče ima naklančino za dostop in nakladalno rampo za kamione
Pisarniški prostori skupaj: cca 450 m², ki vključujejo:
- Sanitarije, hodniki
- čajno kuhinjo
- shrambo
- 2 sejni sobi
- Več pisarn skupaj površine 250 m2
- Kotlovnico
- Večja pisarna 100m2 ter ena 50 m2 še nedokončana se lahko uporabita ali oddata na trgu
Od skupnih pisarn je cca 250 m² klasičnih pisarn, ki so vse prenovljene
Možna izdelava podstrehe za dodatne pisarne

Zunanje površine

Klančina in pripadajoče zemljišče: cca 290 m²
Možnost dokupa dodatnih cca 60 m², kar omogoča ureditev parkirišča za približno 6 vozil
Možnost parkiranja na skupnih parkiriščih za več vozi

Objekt ima svoj elektro priključek z novim instalacijami iz leta 2020. Elektrika je dovolj močna, »trafo« postaja ob objektu. Ogrevanje in instalacije prenovljene 2020.

Naložbeni vidik

Prodajalec ostane v objektu kot najemnik najmanj 2–3 leta,
z možnostjo podaljšanja najema
Dogovorjena najemnina: 9.000 EUR-10.000 EUR / mesec + obratovalni stroški (elektrika, voda, komunala)
Primerna priložnost za investitorje, ki iščejo takojšen denarni tok brez tveganja prazne nepremičnine

Pogoj nakupa je, da kupec prodajalcu povrne del stroška posredovanja nepremičninske agencije ATP nepremičnine v višini 1,2% povišano za DDV.

Za več informacij pokličite agenta Tomaž Košir 030 635 478

Več naše ponudbe na: https://www.atp-nepremicnine.si/